Новый Генплан Кишинёва (PUG) предусматривает запрет на перевод зелёных зон в категорию земель под строительство, а также дополнительные меры по защите исторических зданий. Жители столицы смогут самостоятельно проверять, какие объекты разрешено возводить на конкретных участках. Об этом рассказала архитектор и эксперт по градостроительству Мэдэлина Моцкану-Думитреску, сообщает IPN.
Документ должен установить правила развития столицы на ближайшие годы с учётом её исторических особенностей, существующей инфраструктуры и природных рисков.
Особое внимание планируется уделить сохранению зелёных территорий, архитектурного наследия и безопасности новых строительных проектов.
Генплан Кишинёва: зелёные зоны запретят переводить под застройку
Одним из ключевых положений нового Генерального градостроительного плана станет защита зелёных зон столицы.
По словам Мэдэлины Моцкану-Думитреску, документ предусматривает запрет на изменение назначения таких территорий с целью их последующей застройки.
Это означает, что земли, отведённые под зелёные насаждения, нельзя будет переводить в категорию участков, предназначенных для строительства.
Соответствующие ограничения должны быть закреплены в новом градостроительном документе после его утверждения.
Исторические здания и фасады получат дополнительную защиту
Новый Генплан также установит более чёткие требования к сохранению архитектурного наследия Кишинёва.
Речь идёт не только об исторических зданиях в целом, но и об отдельных элементах, формирующих архитектурный облик столицы.
В частности, планируется защищать:
- Исторические фасады;
- Архитектурные украшения и декоративные элементы;
- Характерные особенности исторической застройки.
По словам архитектора, новые строительные проекты должны учитывать архитектурную идентичность города, чтобы ценные исторические элементы не исчезали по мере его развития.
Жители смогут проверить онлайн, что разрешено строить на участке
Ещё одно важное нововведение — интеграция Генплана Кишинёва в геоинформационную систему (GIS).
Благодаря этому жители смогут самостоятельно получать информацию о градостроительном статусе земельных участков.
Например, перед покупкой земли можно будет проверить, какие виды строительства разрешены на выбранной территории и какие ограничения действуют.
Предполагается, что доступность этих сведений сделает градостроительное планирование более прозрачным для граждан и потенциальных инвесторов.
В новом Генплане учтут риски оползней и наводнений
При подготовке документа также будут учитывать природные особенности Кишинёва.
Особое внимание уделят территориям, подверженным оползням и наводнениям.
Для определения наиболее уязвимых участков предусмотрены геотехнические исследования.
Их результаты должны помочь установить необходимые меры для предотвращения дальнейшего ухудшения ситуации и учитывать природные риски при планировании строительства.
Развитие Кишинёва рассчитано на 10–15 лет
По словам Мэдэлины Моцкану-Думитреску, развитие столицы после утверждения нового Генплана должно происходить постепенно, в течение 10–15 лет.
При этом строительство новых объектов необходимо согласовывать с возможностями городской инфраструктуры.
В частности, расширение застройки должно сопровождаться развитием:
- Электросетей;
- Систем водоснабжения;
- Канализационных сетей.
Эксперт подчеркнула, что градостроительное планирование должно учитывать как географические, так и исторические особенности Кишинёва.
Таким образом, новый Генплан призван определить долгосрочные правила развития столицы, сохранив зелёные территории и архитектурное наследие города.
