Planul Urbanistic General Chișinău (PUG) va introduce restricții pentru protejarea spațiilor verzi și reguli mai stricte privind conservarea clădirilor istorice. Terenurile destinate zonelor verzi nu vor mai putea fi transformate în suprafețe construibile, iar elementele arhitecturale valoroase ale capitalei vor beneficia de măsuri speciale de protecție, potrivit arhitectei și expertei în urbanism Mădălina Moțcanu-Dumitrescu, citată de IPN.
Noul document urbanistic urmărește să stabilească reguli clare pentru dezvoltarea Chișinăului, astfel încât extinderea construcțiilor să nu afecteze spațiile verzi, patrimoniul arhitectural și siguranța locuitorilor.
Planul Urbanistic General Chișinău: spațiile verzi nu vor mai putea fi transformate în terenuri construibile
Una dintre principalele prevederi ale viitorului Plan Urbanistic General vizează protejarea zonelor verzi ale municipiului.
Potrivit expertei, documentul va interzice schimbarea destinației acestor terenuri pentru a permite realizarea unor construcții.
Măsura urmărește să împiedice reducerea suprafețelor verzi pe fondul dezvoltării imobiliare și să asigure păstrarea acestora în structura urbană a capitalei.
Restricțiile urmează să fie aplicate prin regulile stabilite de noul PUG, după aprobarea documentului.
Clădirile istorice și fațadele vor beneficia de protecție suplimentară
Noul plan va introduce și cerințe privind conservarea patrimoniului arhitectural al Chișinăului.
Acestea vor viza atât clădirile istorice, cât și elementele care le definesc identitatea, inclusiv fațadele și decorațiunile arhitecturale.
Potrivit Mădălinei Moțcanu-Dumitrescu, scopul este păstrarea caracteristicilor arhitecturale ale capitalei în contextul apariției unor construcții noi.
Regulile de urbanism vor trebui să țină cont de particularitățile istorice ale orașului, astfel încât dezvoltarea imobiliară să nu ducă la dispariția elementelor valoroase ale patrimoniului construit.
Locuitorii vor putea verifica online ce se poate construi pe un teren
O altă schimbare importantă este integrarea Planului Urbanistic General într-un sistem informațional geografic (GIS).
Prin intermediul acestuia, locuitorii vor putea consulta informații privind regimul urbanistic al terenurilor.
Astfel, înainte de cumpărarea unui lot, persoanele interesate vor putea verifica ce tipuri de construcții sunt permise și ce restricții se aplică.
Accesul la aceste informații ar urma să ofere mai multă transparență în procesul de autorizare și planificare urbană.
Riscurile de alunecări de teren și inundații vor fi incluse în planificarea orașului
Viitorul PUG va lua în considerare și vulnerabilitățile naturale ale municipiului Chișinău.
Documentul va integra informații despre zonele expuse riscurilor de alunecări de teren și inundații.
Studiile geotehnice vor permite identificarea teritoriilor vulnerabile și stabilirea măsurilor necesare pentru prevenirea agravării situației.
Aceste evaluări vor contribui la determinarea condițiilor în care pot fi realizate construcții și dezvoltate proiecte de infrastructură în diferite zone ale capitalei.
Dezvoltarea Chișinăului, planificată pentru următorii 10–15 ani
Potrivit expertei, dezvoltarea municipiului trebuie să se desfășoare treptat, pe parcursul a 10–15 ani după aprobarea noului Plan Urbanistic General.
Extinderea zonelor construite trebuie corelată cu dezvoltarea infrastructurii edilitare, inclusiv a rețelelor de:
- Alimentare cu energie electrică;
- Alimentare cu apă;
- Canalizare.
Mădălina Moțcanu-Dumitrescu a subliniat că planificarea urbană trebuie să respecte atât caracteristicile geografice, cât și identitatea istorică a Chișinăului.
Noul Plan Urbanistic General urmează astfel să stabilească direcțiile de dezvoltare ale capitalei, cu accent pe protejarea spațiilor verzi, conservarea patrimoniului și extinderea infrastructurii.
